Decembre29
Investissement
Commission Airbnb
+ 864,50 €
+18%
Commission Booking
+ 645,12 €
+24%Commission Airbnb
+ 998,40 €
+31%Commission Booking
+ 598,90 €
+22%La conciergerie Airbnb 2.0 qui optimise vraiment vos revenus
Vous avez un ou plusieurs logements en location courte durée à Toulouse ou en Occitanie ? La rentabilité est bien présente, mais la gestion quotidienne devient vite épuisante.
Mesra Conciergerie vous propose une gestion clé en main, pensée pour les propriétaires qui veulent déléguer sans perdre la maîtrise de leur logement. Vous choisissez quand louer, nous gérons les voyageurs, la qualité du bien et l’optimisation tarifaire selon la demande, pour louer mieux, au bon moment.
👉 C’est ça, une conciergerie Airbnb 2.0
Une gestion Airbnb complète, de A à Z
Annonce & optimisation tarifaire
Nous créons une annonce optimisée et ajustons vos prix en continu selon la demande locale, la saisonnalité et les événements. Objectif : louer au bon prix, au bon moment, pour maximiser vos revenus sans pénaliser le taux d’occupation.
Suivi qualité et protection du logement
Nous assurons un suivi régulier de l’état du logement afin d’anticiper les problèmes et éviter toute dégradation dans le temps. L’objectif est simple : préserver la valeur de votre bien et détecter rapidement ce qui doit être corrigé.
Communication avec les voyageurs 7j/7
Nous gérons l’ensemble des échanges avant, pendant et après le séjour. Questions, demandes et imprévus sont traités rapidement pour offrir des séjours agréables aux voyageurs, tout en vous libérant de toute gestion.
Gestion des calendriers multi-plateformes
Synchronisation complète des calendriers de location et coordination avec les intervenants pour éviter tout conflit. Vos disponibilités sont toujours à jour, et chaque séjour est organisé sans intervention de votre part.
Nettoyage et gestion du linge
Après chaque départ, le logement est remis en état selon un standard constant, prêt à accueillir les prochains voyageurs. Le ménage et le linge sont gérés de manière rigoureuse pour garantir un logement impeccable, prêt à accueillir les voyageurs dans les meilleures conditions.
Maintenance et interventions techniques
Prise en charge rapide des pannes, incidents et petits travaux du quotidien. Nous coordonnons les interventions nécessaires pour éviter toute dégradation ou interruption de location.
Une solution clé en main pour les
Un process simple, clair et sans frais caché
De la mise en place à la gestion quotidienne, tout est pensé pour vous simplifier la location.
Prise de contact & remise des clés
Rendez-vous sur place pour faire le point sur votre logement, finaliser le contrat et organiser la remise des clés.
Mise en place du logement
Création de l’annonce, paramétrage des plateformes et optimisation tarifaire : tout est mis en place sans frais, avant le lancement de la location.
Gestion complète au quotidien
Nous prenons en charge l’ensemble de la gestion : réservations, voyageurs, ménage, maintenance et suivi du logement.
Suivi et audit de performance
Vous recevez un suivi régulier avec les indicateurs clés : taux de remplissage, revenus générés et axes d’optimisation.
Notre offre
L'adhésion est gratuite,sans frais d'entrée, ni d'abonnement
22% TTC
Uniquement sur les revenus nets
de chaque réservation
de chaque réservation
+ Forfait ménage/linge à la charge du voyageur
Services
- Check-in / check-outProcessus fluide et professionnel
- MénageMénage professionnel et changement de linge
- Optimisation des prix en temps réelAjustement dynamique des tarifs pour maximiser vos revenus
- Communication voyageurs 7j/7Gestion complète des échanges avec les voyageurs 24/7
- Maintenance du logementInterventions rapides pour les incidents et travaux du quotidien
- Boost du référencement des annoncesStratégies avancées pour améliorer la visibilité de vos annonces en continu
- Gestion des calendriersSynchronisation avec Airbnb, Booking et autres plateformes
- Création d’annonces optimiséesAnnonces professionnelles avec shooting photo
- Gestion des consommablesRéassort des produits essentiels à chaque séjour.
- Analyse mensuelleRapport détaillé pour optimiser vos revenus
Un projet ? Parlons-en
Échangez avec un membre de notre équipe pour vérifier si notre solution est adaptée à votre logement et à vos objectifs.
Nos secteurs d'activités
Nous gérons des propriétés dans l'Occitanie, notamment Toulouse et les alentours, offrant à nos clients une large gamme d'options pour leurs besoins en location de courte durée.
Toulouse et ses alentours
Briques roses, quais animés et douceur de vivre.
Gruissan et ses alentours
Village marin, étangs salés et plages sauvages.
Foix et ses alentours
Château, ruelles médiévales et randonnées proches.
Montauban et ses alentours
Ville d'art, lumière douce et terrasses conviviales.
Albi et ses alentours
Cité épiscopale, bords du Tarn et charme UNESCO.
Carcassonne et ses alentours
Remparts iconiques et escapades gourmandes.
Occitanie
Entre mer, vignes et villages de caractère.
Narbonne et ses alentours
Canal, marches colorées et art de vivre méditerranéen.
Pyrénées
Sommets majestueux, lacs d'altitude et air pur.
Nos valeurs
Des engagements concrets pour une gestion sereine et durable de votre logement.
Communication
Des échanges clairs et réguliers, pour savoir ce qui se passe sans avoir à intervenir.
Transparence
Revenus, performances et décisions, partagés de façon lisible, sans zones d’ombre.
Réactivité
Nous intervenons rapidement pour gérer les imprévus et maintenir la continuité des séjours.
Excellence
Chaque logement est suivi avec attention pour garantir une qualité durable.
Vous avez des questions ?
Déléguer la gestion de son logement peut soulever de nombreuses questions. Voici les réponses aux interrogations les plus fréquentes. Si votre question n’apparaît pas ici, n’hésitez pas à nous contacter directement.
Rentabilité & Revenus
Oui dans la grande majorité des cas. Grâce à notre tarification dynamique et à l’optimisation des annonces, nous constatons dans certains cas une amélioration des revenus pouvant aller de 25 à 35 %, par rapport à une gestion non optimisée ou partielle. Les résultats varient selon le logement, son emplacement, la saisonnalité et la gestion précédente. C’est pourquoi nous réalisons systématiquement une estimation personnalisée avant de commencer.
Nous utilisons un outil interne de tarification dynamique qui ajuste automatiquement les prix selon la saisonnalité, la demande locale, les événements, la concurrence et le taux d’occupation réel du marché. L’objectif n’est pas de maximiser le prix par nuit, mais le revenu global sur l’année.
Oui, automatiquement et en temps réel. Concerts, salons, vacances scolaires, pics touristiques ou évolution de la concurrence : chaque facteur est intégré dans notre algorithme de tarification, sans intervention manuelle.
Oui. Nous réalisons une estimation gratuite sous 24h à partir de vos infomations sur le formulaire d'estimation : projection du chiffre d’affaires, revenu net estimé et potentiel d’optimisation. Sans engagement.
La commission de 22 % couvre l’ensemble de la gestion de votre logement : optimisation des prix, gestion des voyageurs, communication 7j/7, suivi des performances, coordination des prestataires et contrôle qualité. Les frais de ménage et de linge sont intégralement pris en charge par le voyageur. Ils correspondent à une prestation opérationnelle réalisée après chaque séjour et sont facturés séparément, en toute transparence. Nous ne prenons aucune marge sur les prestations de ménage ou de linge : vous payez le coût réel, sans surcoût caché. Résultat : une gestion claire, un logement toujours impeccable, et un revenu net propriétaire parfaitement lisible.
Notre blog
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